Einfamilienhaus in 8552 Eibiswald

Tolles Mietwohnhaus mit Nebengebäude und Gartenhütte samt Sitzlaube an einer Sackgasse.

Zur Vermietung steht ein älteres Wohnhaus mit einem freistehenden, länglichem Nebengebäude und eine weitere Gartenhütte samt angebauter Laube.

Die zu vermietende Liegenschaft liegt in ebener Lage im Grünen. Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden und bietet Ganztagsonne.

Die Sackgassenzufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse zum Anwesen.

Ein Bezug wäre ab 01.05.2026 möglich. Kaution Euro 5.000.-

Eingeteilt in:

Eingang – Vorraum
Stiegenhaus - Aufgang ins DG mit zwei Dachbodenräumen samt Balkon
Küche mit Essbereich und Pelletofen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
weiterer Vorraum
separates WC mit Fenster
Badezimmer mit Fenster

Es handelt sich hierbei um eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz.

Der angegebene Mietzins ist 800.- zuzüglich den verbrauchsabhängigen Betriebskosten und zuzüglich der Heizkosten (Pellets Zentralheizung vom Mieter). Strom und Glasfaser sind direkt bei den Anbietern/Versorgern anzumelden.

Das Haus wird in einem sauberen, ordentlichen Zustand übergeben bzw. wie besichtigt vom Mieter übernommen. 

Der Vermieter wird alle anfallenden Betriebskosten wie Gemeinde, Wasser, Rauchfangkehrer, Versicherung in einer monatlichen Betriebskostenvorschreibung direkt an die Mieter verrechnen.

Die angegebenen Betriebskosten sind für 1 Erwachsene Person gerechnet und beziehen sich auf den Verbrauch der jetzigen Mieter.

Ebenfalls trifft den Mieter die alleinige Erhaltungspflicht, die Wartung und Instandhaltung der Geräte samt Heizungsanlage sowie die Gartenpflege und Winterdienst der Immobilie. 

Mietdauer nach Vereinbarung. Die Mietmindestdauer ist 12 Monate, zuzüglich 3-monatiger Kündigungsfrist.

Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf ihre geschätzte, telefonische Kontaktaufnahme. +43/664/8494519
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Parkplatz, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, Badezimmer mit Fenster, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Fliesen, Linoleum.

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Lage:

8552 Eibiswald - Ortsteil Haselbach
Region: Eibiswald.

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Preisdetails

Die BK und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung angegeben und sind Verbrauchsabhängig..
Gesamtmiete: 921,-, Gesamtmiete Netto: 910,-, Gesamtmiete USt: 11,-, Betriebskosten Netto: 110,-, Gesamtbelastung: 999,-, Gesamtbelastung Netto: 975,-, Heizkosten Netto: 65,-, Heizkosten USt: 13,-, Summe Miete Netto: 800,-, Mietpreis pro m²: 9,76, Kaution: 5.000,00 €. Kaution: 5.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.