Einfamilienhaus in 8271 Bad Waltersdorf

Immobilie: Einfamilienhaus in 8271 Bad Waltersdorf
Wohnfläche: 110 m² - Grundstücksfläche: 383 m² - Kaufpreis: € 158.000,-

Haus kaufen Bad Waltersdorf

Kurzbeschreibung: Diese historische Villa im Zentrum von Bad Waltersdorf an der Safen verströmt italienischen Flair. Ein ehemaliger Weinkeller mit großräumigen Gewölbezimmern, der um das Jahr 1870 erbaut worden war, wurde 1975 kernsaniert und die extravagante weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Terrassen, Gartennutzung.
Energieausweis: HWB: 320.9 - fGEE: 3.12 - HWB Klasse: G - fGEE Klasse: E
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Historische Villa im Zentrum von Bad Waltersdorf

Diese historische Villa im Zentrum von Bad Waltersdorf an der Safen verströmt italienischen Flair.

Ein ehemaliger Weinkeller mit großräumigen Gewölbezimmern, der um das Jahr 1870 erbaut worden war, wurde 1975 kernsaniert und die extravagante Villa in ihrer heutigen Präsenz zugebaut.
Der Vorraum gliedert die Villa in die Wohnräume auf der einen, sowie den Hauswirtschaftsraum, den Treppenabgang zum Gewölbekeller, die Garage, die Werkstatt/Bastelraum auf der anderen Seite. Hier sind auch das WC und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss.

Der geräumige Wohn-/Essraum mit zwei großen Fenstern bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und genussvolle Stunden mit den Köstlichkeiten aus der durch den Rundbogen angrenzenden Küche.
Hier kann man den Blick auf den Fluss, die Safen genießen. Geht man weiter in Richtung Schlafzimmer, kommt man in einen kleinen Raum, der als Nähzimmer genutzt wurde.
Angrenzend liegt ein kleines Zimmer mit Gewölbedecke. Vor dem Schlafzimmer befindet sich das Studier-/Arbeitszimmer mit Blick zur Safen.
Das geräumige Schlafzimmer hat eine große Terrassentüre mit Fensterläden.
Hier kann man am Morgen den Tag mit dem Rauschen der Safen begrüßen und nachts erholsamen Schlaf finden.
Der Dachboden mit voller Raumhöhe plus Giebel, bietet mit seinen freiliegenden Holztramen ein besonderes Ambiente.
Hier ist bereits für den Ausbau der Estrich gemacht und Strom vorhanden.
Das Besondere ist der Zugang zur zweiten, der großen Terrasse der Villa. Mit rund 50m² findet man hier einen naturnahen Lebensraum und kann sich in diesem Outdoorwohnzimmer mit Blick auf die Safen und dem angrenzenden Grün entspannen und inspirieren lassen.

Der Kur- und Thermenort Bad Waltersdorf liegt in der sanft schwingenden Landschaft der Südoststeiermark im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Das Zentrum mit seinen historischen Häusern und dem wundervollen Blumenschmuck verströmt besonderes Flair. Zwei Thermen, exklusive Hotels, Pensionen, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Schwimmbad, Supermärkte, exklusive Geschäfte, Apotheke, Kurpark, Golfplatz, ein großzügiges Sportangebot und die wundervolle Natur lassen kaum Wünsche offen.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:320.9 kWh/(mm²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Terrassen, Gartennutzung.

Preisdetails

Kaufpreis: 158.000,-. Provision: 3 %.

Schlafzimmer Terrasse

Schlafzimmer Terrasse

Terrasse OG Eingang

Terrasse OG Eingang

Terrasse OG

Terrasse OG

Garage

Garage

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer Richtung Bibliothek

Schlafzimmer Richtung Bibliothek

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bibliothek

Bibliothek

Bibliothek

Bibliothek

Badezimmer

Badezimmer

Wirtschaftsraum

Wirtschaftsraum

Werkstatt

Werkstatt

Flur

Flur

Treppenaufgang OG

Treppenaufgang OG

Dachboden Richtung Terrasse

Dachboden Richtung Terrasse

Dachboden

Dachboden

Dachboden andere Seite

Dachboden andere Seite

Einfamilienhaus in Bad Waltersdorf

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