Einfamilienhaus in 8623 Aflenz

ZU VERMIETEN und sofort verfügbar - Einfamilienwohnhaus samt Grundstück

Für dieses gut eingeteilte ca.125m² große Einfamilienhaus mit 5 vielseitig nutzbaren Zimmern, Vollkeller und Garage auf 704m² Grundstück wird eine Familie gesucht.

Vorerst ist eine Vermietung für 5 Jahre angedacht, wobei die Möglichkeit eines späteren Kaufes der Liegenschaft angedacht werden kann.

Dieses Angebot eines späteren Kaufes bietet neuen Mietern die Möglichkeit, die Wohnräume bereits von Beginn an und langfristig nach eigenen Ideen und Vorstellungen umgestalten zu können. 

Frische Luft, viel Natur, Privatsphäre und Ruhe sind durch die ländliche Umgebung in Feistring - Ortsrand von Aflenz geboten.

Das Haus teilt sich:

im EG 

Diele
Kochen/Essen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
WC

im DG 

Diele
3 Schlafzimmer
Bad
WC

im Vollkeller

Heizraum
Brennstoffraum
2 Kellerräume
Garage

Die massive Bausubstanz aus 1973 bietet ein besonderes Wohngefühl, durch die großen Doppelflügel-Fenster gibt es ausreichend natürliches Tageslicht und einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Naturlandschaft. 

Zusätzlich zur Wohnfläche wartet dieses Haus mit einer, im Vollkeller integrierten praktischen Garage auf, die nicht nur Ihren PKW schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte bietet. 

Beheizt wird das Haus mittels neuer Pellets-Zentralheizung - 2026 wurden sämtliche Heizkörper erneuert.

Das Trinkwasser steht kostenlos per grundbücherlich gesichertem Wasserbezugsrecht über einen Brunnen der Eigentümer zur Verfügung.

Die Abwasserentsorgung ist an das öffentliche Netz angeschlossen.

Die Zufahrt ist über öffentliches Gut gesichert.

Miete Brutto per Monat: EUR 900,- 

Kaution: EUR 2.700,-

Zusätzliche Kosten für den Mieter:

- Gemeindeabgaben (Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr) in der Höhe von derzeit € 81,88 / Monat

- verbraucherabhängige Heizkosten

- verbraucherabhängige Stromkosten

- Haushaltsversicherung muss abgeschlossen werden und ist dem Vermieter vorzulegen

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Garage, Zentralheizung, 5 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Fliesen, Teppich, Kunststoffboden.

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Lage:

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus am Ortsrand der Marktgemeinde Aflenz liegt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag im südlichen Hochschwabgebiet. Der heilklimatische Höhenluftkurort auf etwa 760m Seehöhe ist eingebettet in die umliegende Berglandschaft. Ein Höhepunkt der Region ist die Aflenzer Bürgeralm auf ca. 1.500 -1.800 m Seehöhe. Sie dient als Ausgangspunkt für tolle Wanderungen im Sommer und lädt zum Wintersport ein. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage mit absoluter Lebensqualität bietet der Ort einen Kindergarten, Kinderbetreuung und Volksschule. Taxiunternehmen, Nahversorger, Sportgeschäft, Buchhandlung, Trafik, Apotheke und Ärzte für Allgemeinmedizin sind zu Fuß gut erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Bruck an der Mur ist ca. 25 Kilometer entfernt.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 900,-, Gesamtmiete Netto: 900,-, Gesamtbelastung: 900,-, Gesamtbelastung Netto: 900,-, Summe Miete Netto: 900,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.