Eigentumswohnung in 8712 Niklasdorf

Erstbezug nach Renovierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Niklasdorf

Diese charmante Wohnung mit 73 m² Wohnfläche wurde hochwertig renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Sie überzeugt durch helle, freundliche Räume, moderne Sanitärausstattung und eine großzügige Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

Vorraum: Großzügig, ideal für Garderobe und Stauraum

Wohnzimmer & Schlafzimmer: Helle, freundliche Räume mit Radiatoren

Bad: Modern ausgestattet

WC: Separat

Küche: Noch nicht eingerichtet – Platz für individuelle Gestaltung

Loggia: Für entspannte Momente im Freien

Garage & Kellerabteil: Bequem inkludiert

Ausstattung & Betriebskosten:

Heizung über Fernwärme

Niedrige Betriebskosten: 234,14 € inkl. Heizung

Sofort bezugsbereit

Lage & Infrastruktur:

Penny Markt: 300 m / 4 Min. zu Fuß

Polizeistation Niklasdorf: direkt nebenan

Apotheke: 600 m / 7 Min. zu Fuß

Bahnhof Niklasdorf: 850 m / 10 Min. zu Fuß

Stadtzentrum Leoben: 10 Min. mit dem Auto

Besonderheiten:

Gestaltungsspielraum in der Küche

Loggia und Garage inklusive

Moderne Renovierung – Erstbezug

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Loggia, Laminat.

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Lage:

0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 119.000,-, Kaufpreis brutto: 119.000,-, Betriebskosten Netto: 73,81, Heizkosten Netto: 34,18, Heizkosten USt: 6,84, monatliche Kosten: 234,14, Kosten Netto: 216,79, Kosten USt: 17,35, Sonstige Kosten Netto: 108,8, Sonstige Kosten USt: 3,13, Kaufpreis pro m²: 1.565,79. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.