Eigentumswohnung in 8700 Leoben

Preis reduziert! Großzügige 123 m² Altbauwohnung mit 34 m² Terrasse & 2 Balkonen

Jetzt zum neuen Kaufpreis von nur € 219.000!

Diese großzügige Altbauwohnung bietet auf rund 123 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die klassische Raumaufteilung mit 6 separat begehbaren Zimmern und zentralem Flur sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die gemeinsam mit zwei Balkonen für außergewöhnlich viel Freiraum sorgt. Hohe Decken und ein Schwedenofen verleihen der Wohnung ihren charmanten Altbaucharakter.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Regendusche, das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Highlights auf einen Blick:

Preis reduziert – jetzt nur € 219.000
Ca. 123 m² Wohnfläche
6 separat begehbare Zimmer
Ca. 34 m² Terrasse
Zwei Balkone
Hohe Decken
Schwedenofen
Modernes Badezimmer mit Regendusche
Separates WC
Gepflegter Zustand
Zentrale Lage

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige Altbauwohnung mit viel Potenzial und außergewöhnlichen Freiflächen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

6 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 2 Balkone, 1 Terrassen.

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Lage:

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch mit einer Top-Lage in Leoben. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß:

Hauptplatz Leoben – ca. 5 Gehminuten
Cineplexx Leoben – in unmittelbarer Nähe
Marekai – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen
Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) – ca. 1 Gehminute
Interspar – ca. 5 Gehminuten
2. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 219.000,-, Kaufpreis brutto: 219.000,-, Betriebskosten Netto: 125,21, Heizkosten Netto: 100,-, Heizkosten USt: 20,-, monatliche Kosten: 395,68, Kosten Netto: 361,16, Kosten USt: 34,52, Sonstige Kosten Netto: 135,95, Sonstige Kosten USt: 2,-, Kaufpreis pro m²: 1.780,05. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.