Eigentumswohnung in 8700 Leoben

Stilvoller Altbau mit XXL-Terrasse & 6 Zimmern – Raum für Ihre Wohnideen in Leoben

Großzügig, lichtdurchflutet und voller Charakter: Diese rund 123 m² große Altbauwohnung in Leoben überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder kreative Gestaltungskonzepte – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.

Das absolute Herzstück ist die beeindruckende, ca. 34 m² große Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden. Zwei zusätzliche Balkone erweitern den Außenbereich und bieten weitere Rückzugsorte im Freien.

Im Wohnbereich sorgt ein funktionstüchtiger Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Kombination aus hohen Decken und klassischem Altbauflair verleiht den Räumen Großzügigkeit und besonderen Charme.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß mit komfortabler Regendusche. Das WC ist separat angeordnet – ein praktisches Detail im Alltag.

Eckdaten & Besonderheiten:

Ca. 123 m² Wohnfläche

6 flexibel nutzbare Zimmer

Rund 34 m² Terrasse

Zwei zusätzliche Balkone

Schwedenofen im Wohnbereich

Modernes Bad mit Regendusche

Separates WC

Teilweise erneuerte Fassade

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Zentral wohnen und dennoch Freiraum genießen – eine seltene Kombination.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

6 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 2 Balkone, 1 Terrassen.

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Lage:

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch mit einer Top-Lage in Leoben. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß:

Hauptplatz Leoben – ca. 5 Gehminuten
Cineplexx Leoben – in unmittelbarer Nähe
Marekai – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen
Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) – ca. 1 Gehminute
Interspar – ca. 5 Gehminuten
2. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 265.000,-, Kaufpreis brutto: 265.000,-, Betriebskosten Netto: 125,21, Heizkosten Netto: 100,-, Heizkosten USt: 20,-, monatliche Kosten: 395,68, Kosten Netto: 361,16, Kosten USt: 34,52, Sonstige Kosten Netto: 135,95, Sonstige Kosten USt: 2,-, Kaufpreis pro m²: 2.153,95. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.