Eigentumswohnung in 8301 Laßnitzhöhe

-10% weihnachtliche Preisreduktion! Erstbezugswohnung im OG mit großem Balkon Top 8, optional möbliert

Als besonderer Weihnachtsbonus: -10% Preisreduktion ab sofort! (Preisreduktion im angegeben Kaufpreis bereits enthalten)

Räumlich gut eingeteilte, sofort beziehbare Erstbezug Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten, Lift, sowie Kellerersatzraum und 2 Autoabstellplätze im Preis inkludiert.

Das Bad ist bereits verfliest und je nach Top mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet, auch die Böden im Wohnbereich verfügen bereits über Parkett.

Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt zentral mit einer nachhaltigen Pelletheizung, das Warmwasser wird elektrisch erzeugt. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert.

Die Erschließung erfolgt über eine öffentliche Zufahrt.

Angegebene Kaufpreise sind bereits für Eigennutzer, das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer für Sie hinzukommt.

Es sind bereits 4 Wohnungen (TOP 1, TOP 4, TOP 6 und Top 7) und die dazugehörigen  KFZ Stellplätzte VERKAUFT

Besuchen Sie die Rubrik Neubauprojekte auf ausgewählten Immobilienplattformen um eine Übersicht der noch verfügbaren Wohneinheiten zu erhalten.

In der Bildergalerie finden Sie den zugehörigen Grundriss zur jeweiligen Wohnung.

 

Die helle und gut eingeteilte 72,22m² Eigentumswohnung verfügt über einen 18,17m² großen Balkon. Zur Wohnung gehört eine überdachter und ein nicht überdachter KFZ-Stellplatz.

Eingeteilt in:

Vorraum
Separates WC
Homeoffice
Abstellraum
Großer Wohnessbereich mit Ausgang auf den Balkon
Bad mit Dusche 
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon 
Kinderzimmer

Ausstattung und Möblierung laut Bildergalerie gegen Aufpreis möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, barrierefrei, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in Autal in der Gemeinde Laßnitzhöhe ca.5 Autominuten vom GZHart - Geschäfts und Ärztezentum - Hart bei Graz und ca. 7 Autominuten von Graz entfernt. Die Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe ist ebenfalls ca. 5 Autominuten entfernt sowie die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz die auch ca. 5 Autominuten entfernt ist. Trotzdem liegt das Wohnhaus in einer sehr ländlichen Wohngegend mit Wäldern und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Somit ist die Lage eine optimale Kombination aus ländlicher Wohngegend und hervorragender Infrastruktur.
Laßnitzhöhe ist ein Luftkurort im Bezirk Graz-Umgebung. Laßnitzhöhe liegt 10 km östlich von Graz im oststeirischen Hügelland, dem Nordwestteil des Steirischen Hügellands. Die Gemeinde kann als Kammsiedlung, die dem Riedel Schemerlrücken in südöstlicher Richtung folgt, bezeichnet werden. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Buckelberg mit 556 m.
1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 234.155,-, Kaufpreis brutto: 234.155,-, Kaufpreis pro m²: 3.240,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.