Eigentumswohnung in 8650 Kindberg

Kindberg - 48m² Eigentumswohnung im 2.Stock - Zentrumsnähe

Diese attraktive, sehr zentral gelegene, 48m² Eigentumswohnung ohne Balkon liegt mitten in Kindberg und kann mit geringem Sanierungsaufwand in ein gemütliches Zuhause verwandelt werden.

Die gut eingeteilte, helle Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 15 Wohnungen und teilt sich in:

Diele
Küche
Wohn.- Esszimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Abstellraum

Im Kaufobjekt wurden in den vergangenen Jahren bereits Sanierungen durchgeführt:

 - Die großen Fenster im Schlafzimmer und im Wohn.- Esszimmer wurden im Jahr 2016 erneuert. Diese bringen nicht nur viel Tageslicht in die             Räume, sondern bieten einen wundervollen Ausblick über die Stadt.

 - Das Badezimmer wurde saniert.

 - Im Wohn.- Esszimmer wurde 2025 ein neuer Boden verlegt. 

Für ein behagliches Wohnklima im gesamten Objekt sorgt die moderne Fernwärme-ZH.

Das Warmwasser für den täglichen Gebrauch wird mit Strom aufbereitet.

Ein fixes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt, allgemein nutzbare Flächen und Parkplätze befinden sich in der Nähe.

Die Kosten für die Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten.

Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Parkplatz, Zentralheizung, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Abstellraum, Fliesen, Laminat, Kunststoffboden.

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Lage:

Die lebens- und liebenswerte Stadt Kindberg punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Acht Brunnen plätschern in Kindberg und den umliegenden Ortsteilen und bieten einzigartige Hintergründe für schöne Erinnerungsfotos. Auf einer Höhe von 565m ü. A. leben derzeit ca. 8.100 Einwohner in der "Stadt mit Herz" und den dazugehörigen Ortsteilen. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbanem Leben!

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Preisdetails

Kaufpreis: 70.000,-, Kaufpreis brutto: 70.000,-, Betriebskosten Netto: 93,47, Heizkosten Netto: 45,53, Heizkosten USt: 9,11, monatliche Kosten: 193,11, Kosten Netto: 174,65, Kosten USt: 18,46, Sonstige Kosten Netto: 35,65. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.