Eigentumswohnung in 8010 Graz

Flächen: keine Angabe - Kaufpreis: € 309.000,-

Wohnung kaufen Graz

Kurzbeschreibung: Die perfekte Altbauwohnungswohnung, in perfekter Lage in Graz, im ersten Obergeschoss mit 83,73 m², Balkon, toller Raumaufteilung und einem schönen Blick in den Grünen Innenhof. Eingeteilt in: Vorraum WC Küche Bad weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Fliesen, Parkett, Kunststoffboden.
Energieausweis: HWB: 98.3 - fGEE: 2.31 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: D

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Traumhafte, helle und gut eingeteilte 83,73m² Altbauwohnung (1.OG) nähe Herz-Jesu-Kirche

Die perfekte Altbauwohnungswohnung, in perfekter Lage in Graz, im ersten Obergeschoss mit 83,73 m², Balkon, toller Raumaufteilung und einem schönen Blick in den Grünen Innenhof.

Eingeteilt in:

Vorraum
WC
Küche
Bad
Speis
3 Zimmer
Balkon

Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluss. In der Wohnung wurde Glasfaserinternet eingeleitet. Die straßenseitige Fassade des Gebäudes und das Stiegenhaus wurden erst 2023 saniert.

Der aktuelle Beitrag für die Reparaturrücklage beträgt monatlich 94,62 Euro zzgl zu den Betriebskosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Fliesen, Parkett, Kunststoffboden.

Lage:

Die Wohnung liegt in in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im zweiten Stadtbezirk Sankt Leonhard, in zentraler Lage Nähe der Herz-Jesu-Kirche
1. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 309.000,-, Kaufpreis brutto: 309.000,-, Betriebskosten Netto: 193,42, Heizkosten Netto: 143,33, Heizkosten USt: 28,67, monatliche Kosten: 384,76, Kosten Netto: 336,75, Kosten USt: 48,01. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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