Eigentumswohnung in 8010 Graz

Charmante, helle und gut eingeteilte Wohnung in ruhiger Innenhoflage

Diese gemütliche und gut eingeteilte 40,52m² Eigentumswohnung ist sehr ruhig und hat einen schönen Blick in den Grünen Innenhof.

Eingeteilt in:

Vorraum
Küche
Bad
WC
Speis
Zimmer

Die Wohnung verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Am Gebäude wurde Glasfaser eingeleitet. Die straßenseitige Fassade und das Stiegenhaus wurden 2023 saniert. In der Wohnung wurden die Heizkörper 2023 getauscht und der Elektro-Verteilerkasten wurde 2009 erneuert.

Der aktuelle Beitrag für die Reparaturrücklage beträgt monatlich 45,79 Euro zzgl zu den Betriebskosten.

Die aktuellen Heizkosten wurden bis dato von den Mietern direkt bezahlt. Es wurde diesbezüglich bei der Energie Graz angefragt und die Information wird nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Zentralheizung, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoffboden.

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Lage:

Die Wohnung liegt in in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im zweiten Stadtbezirk Sankt Leonhard, in zentraler Lage Nähe der Herz-Jesu-Kirche
3. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 138.500,-, Kaufpreis brutto: 138.500,-, Betriebskosten Netto: 85,09, monatliche Kosten: 93,6, Kosten Netto: 85,09, Kosten USt: 8,51. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.