Eigentumswohnung in 8052 Graz

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit Balkon und Garage – Ihr neues Zuhause!

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2017 vereint modernes Wohngefühl mit ruhiger Lage. Auf ca. 84,25 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Vorraum, Abstellraum und einer hochwertig möblierten, modernen Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.

Alle drei Zimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 19 m²) – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Morgenkaffees oder laue Abende. Tiefgaragenplatz und Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich direkt vor Ort.

Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig alles bietet, was man zum Wohlfühlen braucht.

Kaufpreis: € 379.000,–

BK: € 226,97

Rücklagen: € 73,59
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Stein, Fertigparkett, Laminat.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung in 8052 Graz besticht durch ihre ideale Lage im begehrten Stadtteil. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen herrlichen Blick. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt. Ein perfekter Ort zum Wohnen!
3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 379.000,-, Kaufpreis brutto: 379.000,-, Betriebskosten Netto: 188,08, Heizkosten Netto: 61,55, Heizkosten USt: 12,31, monatliche Kosten: 374,42, Kosten Netto: 341,47, Kosten USt: 32,95, Sonstige Kosten Netto: 91,84, Sonstige Kosten USt: 1,83, Kaufpreis pro m²: 3.232,41. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.