Eigentumswohnung in 8020 Graz

Traumhafte 56m² Wohnung in Graz: Gepflegt, zentral, Einbauküche und Parkplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz könnte schon bald Ihr persönliches Rückzugsgebiet sein – sei es als stilvoller Wohntraum oder als wertbeständige Kapitalanlage. Zum attraktiven Kaufpreis von nur € 95.200,- erhalten Sie ein gepflegtes Zuhause in einer der lebenswertesten Städte Österreichs.

Wohnhighlights auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 56 m², ideal geschnitten
Lage: zentral in 8020 Graz
Preis: € 95.200,-
Blick: Stadtblick
Heizung: zentrale Fernwärme
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
Küche: Einbauküche – ideal für kulinarische Abende
Parkplatz: im Kaufpreis inkludiert
Rücklagenstand: 31.12.2023 € 32.557.--

Top-Lage mit bester Infrastruktur

Hier wohnen Sie mitten im Leben und profitieren von einer hervorragenden Anbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Straßenbahn): fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte & Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe
Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für optimale medizinische Versorgung
Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in direkter Umgebung

Perfekt für Singles, Paare oder als Investment

Ob Sie ein gemütliches Zuhause suchen oder eine wertstabile Immobilie zur Vermietung – diese Wohnung bietet Flexibilität und urbanen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der durchdachte Grundriss lässt individuelle Gestaltung zu und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Jetzt besichtigen und verlieben!

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Graz. Investieren Sie in Ihre Zukunft und genießen Sie das Beste aus Stadtleben und Wohnqualität!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, Räume veränderbar, Zentralheizung, Fernwärme, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fliesen, Parkett, Laminat.

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Lage:

3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 95.200,-, Kaufpreis brutto: 95.200,-, Betriebskosten Netto: 66,31, Heizkosten Netto: 70,-, Heizkosten USt: 14,-, monatliche Kosten: 204,19, Kosten Netto: 183,56, Kosten USt: 20,63, Sonstige Kosten Netto: 47,25, Kaufpreis pro m²: 1.464,62. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.