Eigentumswohnung in 8010 Graz

TOP LAGE GEIDORF: Barrierefreie 4 Zimmer Wohnung mit Balkon + Tiefgarage

Der zentrale Vorraum erschließt alle Bereiche der Wohnung und ermöglicht eine separat begehbare Raumaufteilung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Stauraum in Form einer Garderobe bzw. eines Abstellraums.

Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC mit Waschbecken sowie in das großzügige Wohnzimmer, das Platz für einen Essbereich bietet. Eine Durchreiche zur Küche sorgt für kurze Wege und erleichtert die Kommunikation.

Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet einen weiten Ausblick ins Grüne. Die möblierte Küche ist funktional als Arbeitsküche mit zusätzlichem Wirtschaftsraum gestaltet – ideal für eine effiziente Haushaltsführung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Tiefgarage, 1 Stellplatz, unterkellert, WG geeignet, barrierefrei, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Alle Räume sind separat vom Vorraum begehbar - Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Balkon mit Weitblick - Toplage in Geidorf – ruhig und zentral.

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Lage:

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in absolut begehrter Wohnlage im Herzen von Geidorf – einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Die unmittelbare Nähe zu den Kreuzschwestern, dem Margarethenbad sowie zahlreichen Grünflächen wie dem Stadtpark bietet höchste Lebensqualität in urbaner und zugleich ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
3. Stockwerk, 6 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 495.000,-, Betriebskosten Netto: 294,58, monatliche Kosten: 424,61, Kosten Netto: 395,15, Kosten USt: 29,46, Sonstige Kosten Netto: 100,57. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.