Eigentumswohnung in 8200 Albersdorf-Prebuch

Moderne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse in Albersdorf-Prebuch!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung in ruhiger Lage mit bester Anbindung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung, sondern auch durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und eine ruhige Wohnlage in einer gepflegten Anlage.

Die im Jahr 2019 errichtete Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum (3,6 m²): zentraler Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht

Wohn-/Essbereich mit Küche (25 m²): lichtdurchflutet, mit moderner Einbauküche und direktem Ausgang auf die Terrasse

Zimmer 1 (10,4 m²): ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzbar

Zimmer 2 (10,7 m²): flexibel nutzbar, z. B. als Büro oder Gästezimmer

Badezimmer : mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung

Abstellraum: praktisch für zusätzlichen Stauraum

Terrasse (13,6 m²) mit anschließendem Eigengarten (ca. 50 m²): perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen

Ein besonderes Highlight ist der eingezäunte Eigengarten, der Platz für Freizeit und Erholung bietet. Ein praktischer Abstellraum im Garten ergänzt das Angebot.

Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Carport-Stellplatz.

Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche

Zentrale Heizungsanlage mit Unterstützung durch Solarenergie

Fußbodenheizung im Badezimmer

Laminatböden in den Wohnräumen

Teilmöbliert

Terrasse & Eigengarten

Carport & Abstellraum

Falls ich telefonisch nicht direkt erreichbar sein sollte, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder WhatsApp. Vielen Dank – ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Carport, 1 Stellplatz, barrierefrei, seniorengerecht, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Laminat.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Albersdorf-Prebuch, nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt. Der Autobahnanschluss ist in ca. 2 km erreichbar, wodurch man Graz in rund 20 Minuten und Weiz in weniger 15 Minuten erreicht. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Eine ruhige Lage kombiniert mit optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
1 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 199.000,-, Kaufpreis brutto: 199.000,-, Betriebskosten Netto: 202,-, monatliche Kosten: 202,-, Kosten Netto: 202,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.