Dachgeschosswohnung in 8083 Sankt Stefan im Rosental

Großzügige und gepflegte Mietwohneinheit in einem Wohnhaus im Obergeschoß in ländlicher Ruhelage.

Zur Vermietung steht eine Wohneinheit in einem Wohnhaus, wobei die Wohnung selbst im ersten Stock, dem Dachgeschoß gelegen ist. Die Liegenschaft ist in einem kleinem Dorf und die Gegend ist dort sehr ländlich. Ebenfalls stehen 1 bis 2 Parkplätzte im Freien am Grund für den/die Mieter zur Verfügung.

Die gesamte Wohneinheit ist bei der Übergabe an den Mieter vom Fachmann neu ausgemalt und die WC Anlage erneuert. Weiters werden auch die ganzen Dachflächenfenster getauscht und mit elektrische Rollos ausgestattet .

Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch den im EG zentral gelegenen Haupteingang. Über den Vorraum gelangt man ins Stiegenhaus und somit in die Wohneinheit im Dachgeschoß. Weiters ist im Keller ein Kellerabteil für den/die Mieter vorhanden. Die Einteilung der Räumlichkeiten sehen Sie am beigefügten Plan. Eine Garage mit 21m² (nicht in der Miete enthalten) wäre um einen Mietpreis von Brutto 60.- Euro im Monat anmietbar.

Es wäre durchaus möglich, nach Absprache mit dem Vermieter, den Gemüsegarten, die Grünfläche sowie das Gartenhaus mitzubenützen. 

Die Beheizung erfolgt zentral, über die neue Pelletsheizung.

Der Wohn- Essbereich bietet in der Mitte des Raumes eine Bar und seitlich einen Einbauschrank in Vollholz. Das Badezimmer und die Küche sind im Mietzins enthalten.

Die restliche Möblierung ist mit dem Eigentümer/Vermieter noch zu vereinbaren.

Kaution 4.000.- Euro. Die Betriebskosten sind Personenabhängig. Die Heizkosten wurden anhand des Pellets Verbrauches hochgerechnet.

Besichtigungen sind nur gegen telefonischer Terminvereinbarung möglich. Der Vermieter ist bei den Besichtigungsterminen anwesend.

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0664 8494519. Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Parkplatz, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Fliesen, Fertigparkett, Laminat.

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Lage:

Nähe Sankt Stefan im Rosental
Region: Sankt Stefan im Rosental. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

BK und HK sind Verbrauchs und Personenabhängig.
Gesamtmiete: 890,-, Gesamtmiete Netto: 890,-, Betriebskosten Netto: 90,-, Gesamtbelastung: 990,-, Gesamtbelastung Netto: 990,-, Heizkosten Netto: 100,-, Summe Miete Netto: 800,-, Mietpreis pro m²: 8,25, Kaution: 4.000,00 €. Kaution: 4.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.