Dachgeschosswohnung in 8786 Rottenmann

Zentrumsnahe ETW mit Balkon im 2. OG (Dachgeschoss)

Eingebettet in die malerische Natur der Region, direkt an der Hauptstraße findet sich das Gebäude mit insgesamt 10 selbstständigen Wohn- und Geschäftseinheiten, Freiflächen und 8 PKW-Stellplätzen. Genießen Sie hier den Blick auf die umliegenden Berge. Die Dachgeschosswohnung verfügt über freundliche große Wohnräume, ca. 5m² Balkon in nordwestlicher Richtung und liegt Nahe des Hauptplatzes in der Altstadt von Rottenmann.

Eingeteilt in:

Vorraum
Küche
Wohn/Essraum
2 Schlafzimmer
Bad mit Anschluss für die Waschmaschine und Fenster
WC mit Fenster
Abstellraum

Ein kleiner Abstellraum/Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Ein PKW-Abstellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden. 

In der Wohnung sind einige Sanierungsarbeiten nötig, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. 

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone.

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Lage:

Die Stadt Rottenmann liegt am westlichen Ende des Palten-Liesing-Tals auf 681 Meter und lädt zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Wanderungen auf die umliegenden Gipfel wie Rottenmanner Tauern, Großer Bösenstein, Dreistein, ... ein. Der Stadtkern von Rottenmann verfügt über eine TOP-Infrastruktur. Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Pflichtschulen und Musikschulen sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Bildungszentren und das LKH und der Bahnhof Rottenmann.

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Preisdetails

Kaufpreis: 91.920,-, Kaufpreis brutto: 91.920,-, Betriebskosten Netto: 241,34, Heizkosten Netto: 48,61, Heizkosten USt: 9,72, monatliche Kosten: 411,31, Kosten Netto: 377,46, Kosten USt: 33,85, Sonstige Kosten Netto: 87,51. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.