Dachgeschosswohnung in 8650 Kindberg

Moderne 3 Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock mit Balkon und Autoabstellplatz mitten in Kindberg

Diese generalsanierte, 117m² große Mietwohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) ohne Lift in einer sanierten Altbauanlage in der besten Lage in Kindberg.

Durch die praktische Grundrissgestaltung ergibt sich ein moderner offener Wohnstil samt neuwertigem Küchenblock und Ausgang auf den geschützten Balkon. Das besondere Wohngefühl der Altbauarchitektur kombiniert mit dem einzigartigen Ausblick über die Stadt ergibt einfach ein charmantes Wohnerlebnis. 

Eingeteilt in:

Vorraum mit Garderobe
ca. 45m² offenes Wohnen mit integrierter Küche
3 Schlafzimmer
Hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche
WC
Abstellraum
ca. 5,5m² geschütztem Balkon

Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Gasheizung.

Dem Mieter werden als Bittleihe zwei, im Innenhof liegende, durch ein privates Hoftor erreichbare, fix zugeteilte Autoabstellplätze zur Nutzung überlassen. Diese Parkplätze können bis auf Widerruf durch den Eigentümer kostenlos genutzt werden.

Benützung der angrenzenden Grünflächen ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Gartennutzung, Fliesen, Laminat.

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Lage:

Die lebens- und liebenswerte Stadt Kindberg punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Acht Brunnen plätschern in Kindberg und den umliegenden Ortsteilen und bieten einzigartige Hintergründe für schöne Erinnerungsfotos. Auf einer Höhe von 565m ü. A. leben derzeit ca. 8.100 Einwohner in der "Stadt mit Herz" und den dazugehörigen Ortsteilen. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbanem Leben!

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Preisdetails

Gesamtmiete: 732,-, Gesamtmiete Netto: 665,45, Gesamtmiete USt: 66,55, Betriebskosten Netto: 65,45, Gesamtbelastung: 840,-, Gesamtbelastung Netto: 755,45, Heizkosten Netto: 90,-, Heizkosten USt: 18,-, Summe Miete Netto: 600,-, Summe Miete USt: 60,-, Kaution: 3.400,00 €. Kaution: 3.400,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.