Dachgeschosswohnung in 8020 Graz

Lage ist Trumpf! 2-Zimmer-Wohnung beim Kunsthaus

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Geschosswohnung bietet dir nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch einen idealen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,67 m² und zwei großzügigen Zimmern hast du genug Platz, um deine Träume zu verwirklichen.

Das gepflegte Apartment begeistert mit modernem Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die möblierte Küche ist bereits fertig für deinen Einzug und lässt keine Wünsche offen – hier kannst du nach Herzenslust kochen und genießen.

Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Und das Beste daran? Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – perfekt also, um gleich ein neues Kapitel in deinem Leben zu starten.

Egal, ob du die Ruhe suchst oder das pulsierende Leben der Stadt erleben möchtest, diese Wohnung bietet dir die ideale Ausgangslage. Sichere dir jetzt dein persönliches Paradies über den Dächern von Graz!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <750m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <375m
Universität <775m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <275m
Post <525m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.625m
Bahnhof <525m
Flughafen <9.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.

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Lage:

Zentrale Lage nahe dem Kunsthaus - Südtirolerplatz
Region: Südtirolerplatz-Kunsthaus. 2. Stockwerk, 4 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 699,12, Gesamtmiete Netto: 635,57, Gesamtmiete USt: 63,55, Betriebskosten Netto: 134,54, Gesamtbelastung: 773,72, Gesamtbelastung Netto: 697,74, Heizkosten Netto: 62,17, Heizkosten USt: 12,43, Summe Miete Netto: 501,03, Summe Miete USt: 50,1, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.