Büro in 8020 Graz

modernes, kleines Büro oder Geschäft mit 2 Räumen im EG- ab 1.11.2026

Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Vorraum mit einer Nische, die Platz für einen Kasten bietet, einem Raum mit offener möblierten Kleinküche (kann auch verlegt oder entfernt werden) Miniküchenblock. Der Mietgegenstand wurde vor einigen Jahren generalsaniert: Fliesenboden, WC mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. In naher Umgebung sind Parkplätze in der Kurzparkzone vorhanden bzw. Garagenplätze anmietbar.

Ausstattung:

nicht unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein.
Gewölbebereich im Vorraum und WC. Innenhoflage in einem der ältesten Häuser von Graz. Der Kochbereich ist mittels Glasschiebetüre und Glaswand vom Nebenraum getrennt. Derzeit als Tortenstudio bewilligt.

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Lage:

Nähe Radetzkybrücke, Nähe Griesplatz, Bezirksgericht Graz- Ost, ruhige Hoflage
3 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt..
Gesamtmiete: 511,-, Gesamtmiete Netto: 511,-, Betriebskosten Netto: 50,-, Gesamtbelastung: 554,-, Gesamtbelastung Netto: 554,-, Heizkosten Netto: 43,-, Sonstige Kosten Netto: 61,-, Summe Miete Netto: 400,-, Kaution: Überweisung. Kaution: 2.000,-. Provision: 1662 EUR exkl. 20% MwSt.