Büro in 8530 Deutschlandsberg

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche direkt am Hauptplatz in Deutschlandsberg.

Zur Miete steht eine zentral gelegene Gewerbefläche mit ca. 35 m² im Erdgeschoss direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg.

Ideal geeignet für:

Kosmetik-, Nagel- oder Beautystudio

Büro, Beratung oder Versicherungsdienstleistungen

Fußpflege oder ähnliche Dienstleistungen

Kleines Atelier oder Studio

Weitere ruhige, kundenorientierte Gewerbenutzungen

Ausstattung und Raumaufteilung

Das Geschäftslokal wurde 2025 saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Geschäftsraum mit zusätzlichem hinterem Bereich

Kleine Küchennische

Modernisierte Dusche und WC

Neu geschliffener und versiegelter Holzboden

Frisch ausgemalte Räumlichkeiten

Neue Infrarotheizung

Direkter Zugang vom Hauptplatz

 

 

 

Mietkosten in Euro:

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt: € 485,- monatlich
Stromkosten: separat nach Verbrauch
Heizung: mittels Infrarotheizung über Strom

Mietdauer auf 3 Jahre befristet.

Im Hinterhof der Liegenschaft befinden sich Parkplätze, welche nach Verfügbarkeit um € 44,- brutto monatlich angemietet werden können.

Energieausweis 2023 abgelaufen, ein neuer ist in Arbeit.

 

Ausstattung:

1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg. Durch die Lage im Herzen der Stadt bietet der Standort eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden. Banken, Rathaus, Geschäfte, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die zentrale Lage macht das Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für kleinere Dienstleistungs-, Beauty- und Büronutzungen.
Region: Hauptplatz. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

zzgl. Strom und Infrarotheizung.
Gesamtmiete Netto: 404,17, Gesamtmiete USt: 80,83, Betriebskosten Netto: 66,67, Gesamtbelastung Netto: 404,17, Summe Miete Netto: 337,5, Summe Miete USt: 67,5, Kaution: 1.455,00 €. Kaution: 1.455,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.