Büro in 8530 Deutschlandsberg

Zentral gelegene, vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Deutschlandsberg

Zur Miete steht eine zentral gelegene Gewerbefläche mit ca. 35 m² im Erdgeschoss direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Nagelstudio, Kosmetik, Büro, Beratung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Das Geschäftslokal wurde 2025 saniert. Dabei wurden unter anderem der Holzboden geschliffen und versiegelt, die Räumlichkeiten ausgemalt sowie Dusche und WC erneuert. Zusätzlich wurde eine neue Infrarotheizung eingebaut.

Einteilung im Erdgeschoss:

direkter Zugang vom Hauptplatz
Geschäfts-/Büroraum
weiterer Bereich im hinteren Teil
Küchennische
Dusche und WC

 

 

 

Mietkosten in Euro:

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt: € 540,- monatlich
Stromkosten: separat nach Verbrauch
Heizung: mittels Infrarotheizung über Strom

Mietdauer auf 3 Jahre befristet.

Im Hinterhof der Liegenschaft befinden sich Parkplätze, welche nach Verfügbarkeit um € 44,- brutto monatlich angemietet werden können.

Energieausweis 2023 abgelaufen, ein neuer ist in Arbeit.

 

Ausstattung:

1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Fliesen, Fertigparkett.

---

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Hauptplatz von Deutschlandsberg. Durch die Lage im Herzen der Stadt bietet der Standort eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden. Banken, Rathaus, Geschäfte, Gastronomie und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die zentrale Lage macht das Geschäftslokal zu einem attraktiven Standort für kleinere Dienstleistungs-, Beauty- und Büronutzungen.
Region: Hauptplatz. 0. Stockwerk.

---

Preisdetails

zzgl. Strom und Infrarotheizung.
Gesamtmiete Netto: 450,-, Gesamtmiete USt: 90,-, Betriebskosten Netto: 66,67, Gesamtbelastung Netto: 450,-, Summe Miete Netto: 383,33, Summe Miete USt: 76,67, Kaution: 1.620,00 €. Kaution: 1.620,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.