Baugrundstück in 8010 Graz

Rosenhain-Geidorf: Exklusives Familien-Grundstück in bester Wohnlage - seltene Gelegenheit

In einer der begehrtesten und hochwertigsten Wohngegenden von Graz steht dieses außergewöhnliche Grundstück mit zum Verkauf. Hier leben Sie in prominenter Nachbarschaft und wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Sicherheit und ein äußerst hochwertiges Umfeld. Familienidylle in sicherer, grüner Umgebung. Die Lage ist ideal für eine Familie, die ihren Kindern ein geschütztes, naturbelassenes Umfeld bieten möchte. Die Lage ist ruhig - Kinder können hier frei laufen, spielen und behütet aufwachsen. Mit einem sehr hohen Grünflächenanteil bietet der Stadtteil Geidorf eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Lebensqualität im Grünen.

Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten

Grundstücksgröße: ca. 1.374  m²
Widmung: Bauland - Wohngebiet WR 0,2-0,3
perfekt für ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein großzügiges Mehrfamilienhaus für mehrere Generationen.
 Auf dem Grundstück steht derzeit ein  kleines Gebäude(1 Zimmer, Kochecke, Bad),sowie eine Garage
Strom, Wasser vorhanden, gesicherte Zufahrt.
Eine Baubewilligung für ein ca. 180 m² Gebäude, Bodengutachten etc. sind vorhanden
sämtliche Auflagen/Abfluss, Kanal etc. sind geregelt.

Infrastruktur, Bildung & Versorgung in Gehweite

Das Wohnumfeld ist für Familien nahezu perfekt: mehrere Kindergärten, Volksschulen, weiterführende Schulen und Hochschulen  Karl-Franzens-Universität, RESOWI, Meduni liegen im Umkreis von etwa 1-2 km und sind bequem zu Fuß oder mit dem Elektrofahrrad erreichbar. Nahversorger wie Billa, Spar, Penny, Bäckereien und Drogerien befinden sich in einer Distanz von rund 0,9 bis 2 km; ebenso Banken, Post, Apotheken und Ärzte - darunter Allgemeinmediziner und Kinderärzte in nur wenigen Gehminuten.

Gastronomie und Freizeit sind ebenso nah: Das beliebte Restaurant „Kreuzwirt“ liegt in Gehreichweite entfernt, Tennisplätze, Sportanlagen, Parks und Erholungsräume befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Bushaltestelle ist in rund 3-4 Gehminuten erreichbar, die Straßenbahn in etwa 1,5 km - damit ist auch die Innenstadt schnell und komfortabel angebunden.

Ausstattung:

Garage, 1 Stellplatz, 1 Badezimmer, Dusche, 2 Terrassen.
Baubewilligung und Planung vorhanden und kann übernommen werden.

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Lage:

In exklusiver Lage am Rosenberg in Graz befindet sich dieses Baugrundstück mit beeindruckendem Grünblick. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für individuelle Wohnträume. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radstrecken. Kulturelle Angebote wie Museen und Theater sind schnell erreichbar, sodass ein abwechslungsreiches und inspirierendes Lebensumfeld garantiert ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie an diesem einzigartigen Standort zu verwirklichen.

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Preisdetails

Kaufpreis: 990.000,-. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.