Terrassenwohnung in 5020 Salzburg

Ruhiges Wohnen an der Saalach

Eine moderne Stadtwohnung für Menschen, die Salzburg, Ruhe und Naturnähe verbinden möchten.

In verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse befindet sich diese gepflegte Wohnung nur wenige Schritte von der Saalach entfernt. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet damit eine Wohnqualität, die in Salzburg nicht alltäglich ist.

Die Wohnung verfügt über ca. 81,60 m² Wohnnutzfläche, einen Balkon, einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC und einen Tiefgaragenplatz.

Highlights auf einen Blick:

• ruhige Lage nahe der Saalach

• ca. 81,60 m² Wohnnutzfläche

• Balkon mit ca. 5,85 m²

• großzügiger Wohn-/Essbereich

• zwei getrennt nutzbare Zimmer

• Bad mit Dusche und Wanne

• separates WC

• Lift im Haus

• Kellerabteil

• eigener Tiefgaragenplatz

• HWB 29 kWh/m²a, fGEE 0,63

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Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03, Thomas Habenschuß. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Saalachstraße liegt im Salzburger Stadtteil Liefering in angenehm ruhiger Wohnlage nahe der Saalach, die hier als natürlicher Grün- und Erholungsraum direkt vor der Haustüre erlebbar ist.
Spazier- und Radwege entlang des Flusses, die Nähe zu Freilassing sowie die gute Anbindung über Bus und S-Bahn machen die Lage besonders alltagstauglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich im Umfeld, während die verkehrsberuhigte Sackgassenlage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität bietet.
1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 549.000,-, Kaufpreis brutto: 549.000,-, Betriebskosten Netto: 142,43, Heizkosten Netto: 96,88, Heizkosten USt: 13,24, monatliche Kosten: 411,08, Kosten Netto: 380,53, Kosten USt: 30,55, Sonstige Kosten Netto: 141,22, Sonstige Kosten USt: 3,07. Provision: 19.764,00 € inkl. 20% USt.