Landwirtschaft in 5201 Seekirchen am Wallersee

Immobilie: Landwirtschaft in 5201 Seekirchen am Wallersee
Grundstücksfläche: 4 m² - Wohnfläche: 310 m² - Kaufpreis: € 1.450.000,-

Gewerbeimmobilie kaufen Seekirchen am Wallersee

Kurzbeschreibung: Bauernhof im Salzburgischen - 4 ha - 1729 Eckdaten Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof, weiterlesen Bauernhof in/bei: Salzburg - ca. 18 km Landschaft: Trumerseen-Land Salzburg - Bundesland in Betrieb: nein - Die weiterlesen

Landwirtschaft Ausstattung:

Garage, 7 Zimmer, Einbauküche.
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Bauernhof im Salzburgischen - 4 ha - 1729

Bauernhof im Salzburgischen - 4 ha - 1729

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Bauernhof

in/bei: Salzburg - ca. 18 km
Landschaft: Trumerseen-Land
Salzburg - Bundesland

in Betrieb: nein - Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet und das Wohnhaus separat vermietet: beides relativ kurzfristig zu kündigen

inklusive funktionsfähiger Maschinenpark! ... allerdings nicht unbedingt zeitgemäß!

Seehöhe: ca. 590 m

Grundstücksfläche ca.4 ha
davon: Hofstelle: ca. 1.000 qm
Wiesen ,Acker, Weiden: ca. 4 ha

inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm = die Hofstelle

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen:
- Strom und Telefon von den öffentlichen Versorgern
- Frischwasser vom Gemeischaftsbrunnen
- eigener Brunnen, 30 m tief, sofort umschaltbar
- Abwasser: Senkgrube
-
Art Haus Flachgauer Bauernhaus - Sacherl

Aussicht: herrliches Bergpanorama
Art Haus Bauernhaus: Flachgauer Bauernhof
+ getrennt angebautes Wirtschaftsgebäude
+ großes Garagengebäude
Energieausweis in Arbeit

Modernisierung/Sanierung: 2008 - 2010: Dach, Fenster (ISO-Kunststoff), Garage,
Dachstuhl des Wirtschaftsgebäudes

Das Wohnhaus:
Anzahl der Stockwerke 3
Zimmer/Räume: ca. 10
Wohnfläche: ca. 260 qm –Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
Zustand u.E. sehr gut - des Wohnhauses
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Einbau-Küchen Anzahl: 2
Bäder: 2
Heizung : Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung

Wirtschaftsgebäude: Grundfläche ca. 390 qm, Höhe insgesamt ca. 10 m
die eigezogene Decke (z.B. über dem Stall) muss erneuert werden
der Stall entspricht nicht den heutigen Vorschriften

Garagengebäude: ca. 150 qm Grundfläche, Höhe ca. 7 m, ca. 2003 errichtet.
Übernahmetermin: kurzfristig nach Vereinbarung

Kaufpreis : 1,45 Mio. Euro + Nebenkosten

Ausstattung:

Garage, 7 Zimmer, Einbauküche.

Lage:

zwischen Seekirchen und Neumarkt am Waallersee

4 Etage.
Unsere Beurteilung:
Ein sehr schönes Anwesen mit fast ebenen Wiesen, einem Wohnhaus in sehr gutem Zustand in absoluter Ruhelage, 18 km von der Festspielstad Salzburg (30 Autominuten)
zu einen verhandelbaren, in der näheren Umgebung von Salzburg durchaus üblichen Angebotspreis, insbesondere auch weil hier nur außerordentlich selten so ein Anwesen überhaupt auf dem Markt ist.


Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Adress-Daten weiter.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.450.000,-.

Wirtschaftsgebäude

Wirtschaftsgebäude

Bildstöckl

Bildstöckl

Die Hofstelle

Die Hofstelle

Wohn- und Wirtschaftsgebäude

Wohn- und Wirtschaftsgebäude

Wohnhaus

Wohnhaus

Wohngebäude

Wohngebäude

Lage - zwischen Seekirchen und Neumarkt (2)

Lage - zwischen Seekirchen und Neumarkt (2)

Landwirtschaft in Seekirchen am Wallersee

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