Haus in 5201 Seekirchen am Wallersee

Immobilie: Haus in 5201 Seekirchen am Wallersee
Wohnfläche: 310 m² - Grundstücksfläche: 30 m² - Kaufpreis: € 4.500.000,-

Haus kaufen Seekirchen am Wallersee

Kurzbeschreibung: Bauernhof am Wallersee - 30 ha - 1679 - 30 Min. von Salzburg Eckdaten Objektart: Land- / Forstwirtschaft Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof, weiterlesen Bauernhof in/bei: Salzburg - ca. 18 km Landschaft: Trumerseen-Land weiterlesen

Haus Ausstattung:

Garage, 7 Zimmer, Einbauküche.
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Bauernhof am Wallersee 30 ha - 1679

Bauernhof am Wallersee - 30 ha - 1679

- 30 Min. von Salzburg

Eckdaten

Objektart: Land- / Forstwirtschaft

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Bauernhof

in/bei: Salzburg - ca. 18 km
Landschaft: Trumerseen-Land
Salzburg - Bundesland

in Betrieb: nein - Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet und das Wohnhaus separat vermietet: beies relativ kurzfristig zu kündigen

inklusive funktionsfähiger Maschinenpark! ... allerdings nicht unbedingt zeitgemäß!

Seehöhe: ca. 590 m

Grundstücksfläche ca.30 ha
davon: Hofstelle: ca. 1.000 qm
Wiesen ,Acker, Weiden: ca. 20 ha*
Wald: ca. 8,5 ha*
*jeweils laut Grundbuch

inkl. Baugrund: ca. 1.000 qm = die Hofstelle

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen:
- Strom und Telefon von den öffentlichen Versorgern
- Frischwasser vom Gemeischaftsbrunnen
- eigener Brunnen, 30 m tief, sofort umschaltbar
- Abwasser: Senkgrube
-
Art Haus Bauernhaus - Sacherl

Aussicht: herrliches Bergpanorama
Art Haus Bauernhaus: Flachgauer Bauernhof
+ getrennt angebautes Wirtschaftsgebäude
+ großes Garagengebäude

Energieausweis in Arbeit

Modernisierung/Sanierung: 2008 - 2010: Dach, Fenster (ISO-Kunststoff), Garage,
Dachstuhl des Wirtschaftsgebäudes

Das Wohnhaus:
Anzahl der Stockwerke 3
Zimmer/Räume: ca. 10
Wohnfläche: ca. 260 qm –Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
Zustand u.E. sehr gut - des Wohnhauses
SAT-Anlage: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Einbau-Küchen Anzahl: 2
Bäder: 2
Heizung : Holz-Schnitzel - Zentral-Heizung

Wirtschaftsgebäude: Grundfläche ca. 390 qm, Höhe insgesamt ca. 10 m
die eigezogene Decke (z.B. über dem Stall) muss erneuert werden
und der Stall entspricht nicht den heutigen Vorschriften

Garagengebäude: ca. 150 qm Grundfläche, Höhe ca. 7 m, ca. 2003 errichtet.
Übernahmetermin: kurzfristig nach Verinbarung

Kaufprei VBs: 4,5 Mio. € (inkl. aller Gebäude)

Ausstattung:

Garage, 7 Zimmer, Einbauküche.

Lage:


4 Etage.
Unsere Beurteilung:
Ein großartiges Anwesen mit fast ebenen Wiesen und nur leicht hügeligem Wald, einem Wohnhaus in sehr gutem Zustand in absoluter Ruhelage 18 km von der Festspielstad Salzburg (30 Autominuten)
zu einen verhandelbaren, in der näheren Umgebung von Salzburg durchaus üblichen Angebotspreis, insbesondere auch weil hier nur außerordentlich selten so ein Anwesen überhaupt auf dem Markt ist.


Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter.

Preisdetails

Kaufpreis: 4.500.000,-.

Die Hofstelle

Die Hofstelle

Bildstöckl (2)

Bildstöckl (2)

Wohn- u Wirtschaftsgebäude

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Wohnhaus

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Wohngebäude

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Auslauf

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Haus in Seekirchen am Wallersee

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