Ferienwohnung in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer

Charmante Ferienwohnung 41m² mit Zweitwohnsitzwidmung an der Skipiste – Hinterthal/Maria Alm/Hochkönig

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Ferienimmobilie in absoluter Toplage von Hinterthal bei Maria Alm am Steinernen Meer – direkt am Hochkönig.

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, hochwertig renovierte und äußerst seltene Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung. Diese Widmung macht die Immobilie zu einer echten Rarität in der Region und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hochmaisbahn und bietet damit direkten Einstieg in das Skigebiet Hochkönig. Das charmante Ortszentrum von Hinterthal ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 41 m²
Loggia: ca. 7 m²
Zusätzlich: großzügiges Kellerabteil
Widmung: Zweitwohnsitz

Lage & Entfernungen

Hochmaisbahn / Skigebiet Hochkönig: 
Bushaltestelle: ca. 150 m
Gastronomie: ca. 150 m
Zentrum Maria Alm: ca. 8 km

Beschreibung

Die stilvoll renovierte Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Vom einladenden Vorraum mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Die Kombination aus moderner Technik und edlen Materialien – darunter exklusive Voglauer Vollholzmöbel – schafft ein warmes und gleichzeitig elegantes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Blick auf den Hochkönig und das Steinerne Meer. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen oder beim entspannten Ausklang eines aktiven Tages – hier genießen Sie alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer wurden ebenfalls umfassend und hochwertig modernisiert und bieten höchsten Wohnkomfort.

Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.

Ausstattung & Besonderheiten

Erdgeschosslage
Hochwertige DAN Einbauküche mit Geräten von Bora, Miele, AEG und Siemens
Strasser Granit-Arbeitsplatte und Echtholz-Elemente
Exklusive Voglauer Möbel (Wohnzimmer & Badezimmer)
Fugenlose Dusche mit hochwertigen Markenkomponenten (Bette, Palme, Hansgrohe)
Maßgefertigte Tischler-Garderobe
Raumweise steuerbare Heizung mit Fernzugriff
Zusatz-Elektroheizkörper (fernsteuerbar)
Moderne Elektroinstallation, TV ohne sichtbare Kabel
Internetanschluss vorbereitet
Loggia mit Strom- und Lichtanschluss
Morgensonne

Gebäude & Allgemeinflächen

Baujahr 1972, Sanierung 2021.
Skikeller
Waschraum mit Waschmaschine & Trockner
Trockenraum
Freizeitraum mit Tischtennis und Tischfußball

Kellerabteil – Ein echtes Plus

Eigenes, großzügiges Kellerabteil mit Fenster
Eigener Stromanschluss
Infrarotkabine für 2 Personen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <4.000m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.500m
Post <4.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, Zentralheizung, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Sauna, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Diese charmante Ferienwohnung liegt in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer, Salzburg, nahe dem idyllischen Hinterthal. Die Lage bietet ruhige Naturkulisse und schnellen Zugang zu Wander- und Skigebieten. Ein Busanschluss in unmittelbarer Nähe sorgt für bequeme Mobilität und macht die Unterkunft zum idealen Rückzugsort für Erholung und Freizeit.
Region: Hinterthal.

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Preisdetails

Kaufpreis: 350.000,-, Kaufpreis brutto: 350.000,-, Betriebskosten Netto: 271,42, Heizkosten Netto: 109,2, monatliche Kosten: 380,62, Kosten Netto: 380,62. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.