Einfamilienhaus in 5721 Piesendorf

Ihr neues Zuhause in Piesendorf: Modern, gemütlich & alles ums Eck!

Wohnraum ist in Piesendorf ein rares Gut – hier ist Ihre Chance!
Dieses 2022 hochwertig sanierte Einfamilienhaus ist kein Haus „von der Stange“. Auf ca. 120 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Lifestyle mit echtem Wohlfühlambiente verbindet. Dank der effizienten Fernwärme-Heizung wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig.
Lage-Highlight: Das Auto kann stehen bleiben!

Einer der größten Vorteile dieses Hauses ist die erstklassige Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag entspannt macht:
Bildung & Versorgung: Schule, Kindergarten, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kulinarik & Freizeit: Gemütliche Restaurants, Sportstätten und vielfältige Freizeitaktivitäten liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.
Natur pur: Trotz der zentralen Lage sind Sie in kürzester Zeit im Grünen für Spaziergänge oder sportliche Abenteuer.
Die Highlights im Haus:

Herzstück Wohnen: Der großzügige, offene Wohnbereich mit moderner Küche und gemütlichem dänischen Ofen für das perfekte „Dahoam-Gefühl“.
Privatsphäre: Drei helle Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon) und zwei moderne Badezimmer plus Gäste-WC sorgen für einen entspannten Familienalltag.

Stauraum-Wunder: Der Vollkeller und der Raum unter der Garage bieten massig Platz für Sportequipment, Hobbys und Vorräte.
Sorgenfrei parken: Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze – ein Luxus in so zentraler Lage!
Ein top-gepflegtes Haus in Bestlage, das bereit ist für neue Geschichten. Einziehen, auspacken und das Leben im Pinzgau genießen!

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, unterkellert, offener Kamin, 4,0 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fliesen, Parkett.
Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Dänischem Ofen und moderner offener Küche , Gäste-WC, voll unterkellert, mehrere Abstellräume, Garten, Terrasse, 2 Garagen, 2 Aussenstellplätze,

Beheizt wird mittels Fernwärme,

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Lage:

Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben.

Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen.

Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein.

Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km).
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.piesendorf.at
Region: Land Salzburg - Pinzgau - Piesendorf (alle Ortsteile) - Piesendorf.

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Preisdetails

Kaufpreis: 699.000,0, Kaufpreis brutto: 699.000,0. Provision: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis.