Eigentumswohnung in 5700 Zell am See

Charmante 2 Zimmer Wohnung in bester Wohnlage Provisionsfrei

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Zell am See

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 38,24 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen Österreichs.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, das mit seinem hochwertigen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das vollständige Badezimmer mit Wanne und WC ist praktisch und komfortabel gestaltet.

Alle erforderlichen Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum problemlos verwirklichen können. Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt.

Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Kellerabteil für Ihre Staumöglichkeiten sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht.

Zell am See begeistert das ganze Jahr über mit einem einzigartigen Freizeitangebot, von erstklassigen Skigebieten im Winter bis hin zu vielfältigen Wasser- und Bergsportmöglichkeiten im Sommer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Infrastruktur sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, Zentralheizung, 2,0 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fliesen, Parkett.
Highlights auf einen Blick:

• Ca. 40 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
•1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Wanne und WC
• großer Balkon
• Parkett- und Fliesenböden
• Kellerabteil
• Außenstellplatz
• Attraktive Lage in Schüttdorf bei Zell am See
• Allgemeinräume: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum
• Provisionsfrei

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Lage:

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt.
Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben.
Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at
www.kitzsteinhorn.at
www.zellamsee-kaprun.com
Region: Land Salzburg - Pinzgau - Zell am See (alle Ortsteile) - Zell am See - Schüttdorf.

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Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Preisdetails

Kaufpreis: 229.000,0, Kaufpreis brutto: 229.000,0, Nebenkosten: 407,61. Provision: Provisionsfrei für den Käufer.