Eigentumswohnung in 5700 Zell am See

2-3 Zimmer-Wohnung mit viel Mgölichkeit zur individuellen Gestaltung

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Zell am See – eine einmalige Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen.

Die durchdacht geschnittene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 71,88 m² und bietet mit insgesamt 3 Zimmern sowie einem Schlafzimmer ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder als lukratives Anlageobjekt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesenböden in den Nassbereichen für Praktikabilität und Pflegeleichtigkeit sorgen.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was für das tägliche Kochen benötigt wird. Das vollwertige Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für den Alltag.

Behagliche Wärme wird das ganze Jahr über durch eine zuverlässige Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie einen Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer traumhaften Lage in Zell am See – ob als Hauptwohnsitz oder Investition, hier stimmt einfach alles.

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, unterkellert, Zentralheizung, 3,0 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fliesen, Parkett.
Highlights auf einen Blick:

• Ca. 71,88 m² Wohnfläche
• 2-3 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
• 1 Schlafzimmer
• Moderne Einbauküche
• Balkon
• Parkett- und Fliesenböden
• Kellerabteil
• Außenstellplatz
• Attraktive Lage in Schüttdorf bei Zell am See
• Allgemeinräume: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum
• Provisionsfrei

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Lage:

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt.
Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben.
Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at
www.kitzsteinhorn.at
www.zellamsee-kaprun.com
Region: Land Salzburg - Pinzgau - Zell am See (alle Ortsteile) - Zell am See - Schüttdorf.

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Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Preisdetails

Kaufpreis: 379.000,0, Kaufpreis brutto: 379.000,0, Nebenkosten: 564,4. Provision: Provisionsfrei für den Käufer.