Mietwohnung in 4600 Wels

** NEUER PREIS ** Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Wels

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich an der Kreuzung Ringstraße / Pfarrgasse – mitten in der Welser Einkaufsmeile und nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt.

Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie einen schönen Überblick über das Geschehen in der Innenstadt.

Ein Personenlift befindet sich im Haus, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer

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** Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von zumindest € 2.400,00 (inkl. Sonderzahlungen) erforderlich.

** Die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert

Kostenhinweis:

Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Heizkosten, Strom sowie Kabel-TV (bei Bedarf).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung liegt zentral in der Welser Innenstadt. Der Stadtplatz ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 875,41, Gesamtmiete Netto: 795,83, Gesamtmiete USt: 79,58, Betriebskosten Netto: 255,71, Gesamtbelastung: 962,79, Gesamtbelastung Netto: 868,65, Heizkosten Netto: 72,82, Heizkosten USt: 14,56, Summe Miete Netto: 540,12, Summe Miete USt: 54,01, Kaution: 2.888,37 €. Kaution: 2.888,37. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.