Mietwohnung in 4600 Wels

3-Zimmer-Wohnung mit atemraubenden Ausblick zentrumsnah

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung:

Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine eigene Abstellkammer – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen sowohl Rückzug als auch flexible Nutzung (z. B. als Arbeitszimmer).

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf den eigenen Balkon, auf dem man entspannte Stunden mit Fernblick genießen kann.

WC und Badezimmer sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein entspanntes Bad am Abend.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Highlights auf einen Blick:

✔ ca. 100 m² Wohnfläche

✔ Eigener Balkon mit Ausblick

✔ 3 gut geschnittene Zimmer

✔ Küche mit Abstellraum

✔ Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt

✔ 7. Stock – barrierefrei mit Lift

✔ Eigenes Kellerabteil

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit urbanem Komfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzanspruch.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Fernwärme, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

Rainerstraße, Wels

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.211,5, Gesamtmiete Netto: 1.101,36, Gesamtmiete USt: 110,14, Betriebskosten Netto: 286,36, Gesamtbelastung: 1.211,5, Gesamtbelastung Netto: 1.101,36, Summe Miete Netto: 815,-, Summe Miete USt: 81,5, Kaution: 3.600,00. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.