Mietwohnung in 4020 Linz

Wohnfläche: 113,93 m² - Miete: € 1.560,11

Wohnung mieten Linz

Kurzbeschreibung: Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Palais Zollamt und ist hofinnenseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist über zwei Ebenen ausgerichtet. 1. Ebene Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 2. Ebene: weiterlesen

Mietwohnung Ausstattung:

Fernwärme, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen.
Energieausweis: HWB: 54.30 - fGEE: 0.98 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C

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Elegante 3 Zimmer Maisonette mit Balkon in der Zollamtstraße 7 zu vermieten (inkl. Fernwärme-Akonto)

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Palais Zollamt und ist hofinnenseitig ausgerichtet.

Die Wohnung ist über zwei Ebenen ausgerichtet.
1. Ebene Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
2. Ebene: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC

Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze; eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.

Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)

**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**

W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 7.500,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

**Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch / inkl. Warmwasser **

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Fernwärme, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen.

Lage:

Donaulände, neben Pfarrplatz
Region: Linz.

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.560,11, Hauptmietzins Netto: 1.196,27, Hauptmietzins USt: 119,63, Betriebskosten Netto: 222,01, Gesamtbelastung: 1.730,51, Gesamtbelastung Netto: 1.560,28, Heizkosten Netto: 142,-, Heizkosten USt: 28,4, Summe Miete Netto: 1.196,27, Summe Miete USt: 119,63, Kaution: 4.681,-.

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