Mietwohnung in 4040 Linz

Ihre Auszeit vom Alltag- Wohnen nahe Pleschinger See!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,6 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und die rund 19 m² große Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Lage vereint Natur und Stadt: Der beliebte Pleschinger See ist nur wenige Minuten entfernt, das Linzer Zentrum erreichen Sie in kurzer Zeit.

Highlights:

•Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
•Maßgefertigte Tischlerküche inkl. Geräten
•Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
•Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Badewanne
•Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Loggiazugang
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil & Tiefgaragenplatz inkludiert

Tiefgaragenstellplatz inkl. BK: € 112,62 brutto

Gesamtmiete: Wohnung inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: € 1.186,45 brutto

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Loggia.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Linz-Urfahr und verbindet städtische Nähe mit viel Grünraum. Der Pleschinger See sowie die Donau mit ihren Rad- und Spazierwegen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Auch das Linzer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit angebunden.

Eine Lage, die Urbanität und Natur auf besondere Weise vereint.
Region: Steyregg. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.101,20, Hauptmietzins Netto: 830,-, Hauptmietzins USt: 83,-, Betriebskosten Netto: 171,09, Gesamtbelastung: 1.186,45, Gesamtbelastung Netto: 1.074,58, Heizkosten Netto: 73,49, Heizkosten USt: 11,76, Summe Miete Netto: 830,-, Summe Miete USt: 83,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.