Mietwohnung in 4020 Linz

2-Zimmer Wohntraum mit einzigartigem Blick auf Linz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 57,3 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 71,20 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 17. Geschoss der 'LENAUTERRASSEN'. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht.

Raumaufteilung: Wohnküche (ablösefreie Einbauküche) , Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre.

Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel.
Bushaltestelle ~ 80 m
Straßenbahn ~ 700 m
Bahnhof ~ 1,5 km
Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber.

* Garagenplätze können im Haus angemietet werden, ab € 109,00 / Kaution, Provision, MV-Vergeb.

Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

* Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten.
* Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident.

Ausstattung:

Lift, 2 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fertigparkett.
Großzügige Freiflächen mit einzigartigem Ausblick!
elektr. Jalousien bei den Schlafräumen

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Lage:

Grüne Mitte
17. Stockwerk, 18 Etagen.

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Großzügige Freiflächen mit einzigartigem Ausblick!
elektr. Jalousien bei den Schlafräumen

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.120,-, Hauptmietzins Netto: 924,91, Hauptmietzins USt: 92,49, Betriebskosten Netto: 93,27, Gesamtbelastung: 1.120,-, Gesamtbelastung Netto: 1.018,18, Summe Miete Netto: 924,91, Summe Miete USt: 92,49, Kaution: 3.000,-.