Mietwohnung in 4020 Linz

Ideale 3 Zimmer Wohnung in der Zollamtstraße 7 zu vermieten

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Palais Zollamt und ist Richtung Adalbert-Stifter-Straße ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-Esszimmer mit moderner Küche in einer Nische, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum.

Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze; eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.

Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)

**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**

W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 7.500,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

**Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch / inkl. Warmwasser **

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Fernwärme, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen.

---

Lage:

Donaulände, neben Pfarrplatz
Region: Linz.

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.148,28, Hauptmietzins Netto: 888,-, Hauptmietzins USt: 88,8, Betriebskosten Netto: 155,89, Gesamtbelastung: 1.238,28, Gesamtbelastung Netto: 1.118,89, Heizkosten Netto: 75,-, Heizkosten USt: 15,-, Summe Miete Netto: 888,-, Summe Miete USt: 88,8, Kaution: 3.445,-.