Mietwohnung in 4020 Linz

Top-Single Wohnung mit Balkon in der Zollamtstraße 7 zu vermieten

Diese Garconniere befindet sich im Palais Zollamt und ist ausschließlich hofinnenseitig ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-Schlaf-Essbereich mit moderner, ablösefreien Küche und einem großzügigen Badezimmer mit WC & Waschmaschinen-Anschluss. Der Balkon hat ein Ausmaß von 2 m² und ist südlich ausgerichtet. Ein zusätzliches Fenster auf der Nordseite der Wohnung ermöglicht das Querlüften des Apartments.

Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze; eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.

Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)

**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**

W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

**Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch / inkl. Warmwasser **

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Fernwärme, 1 Zimmer, Einbauküche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen.

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Lage:

Donaulände, neben Pfarrplatz
Region: Linz.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 649,03, Hauptmietzins Netto: 513,5, Hauptmietzins USt: 51,35, Betriebskosten Netto: 76,53, Gesamtbelastung: 733,03, Gesamtbelastung Netto: 660,03, Heizkosten Netto: 70,-, Heizkosten USt: 14,-, Summe Miete Netto: 513,5, Summe Miete USt: 51,35, Kaution: 1.950,-.