Mietwohnung in 4020 Linz

**AB JUNI ** Sonnige 3-Zimmer Maisonette mit Balkon zu mieten

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Palais Zollamt und ist ausschließlich hofinnenseitig ausgerichtet.

Die Maisonette ist zweigeschoßig und ist wie folgt aufgeteilt:
1. Ebene: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit ablösefreier Küche, Balkon (2 m²)
2. Ebene: Gang, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Abstellschrank

Im Innenhof gibt es jede Menge Fahrradabstellplätze; eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem) und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos von einer anderen Wohnung im Objekt, die Ausstattung ist jedoch ident.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme.

Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)

**Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**

W I C H T I G:
Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

**Die angegebenen Kosten für Fernwärme sind abhängig vom indiv. Verbrauch / inkl. Warmwasser **

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen.

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Lage:

Donaulände, neben Pfarrplatz
Region: Linz.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.262,44, Hauptmietzins Netto: 961,4, Hauptmietzins USt: 96,14, Betriebskosten Netto: 186,27, Gesamtbelastung: 1.362,44, Gesamtbelastung Netto: 1.231,-, Heizkosten Netto: 83,33, Heizkosten USt: 16,67, Summe Miete Netto: 961,4, Summe Miete USt: 96,14, Kaution: 3.790,-.