Mietwohnung in 4020 Linz

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung am Pfarrplatz 13,

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau direkt am Pfarrplatz. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Die Wohnung ist auch per Lift erreichbar, ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Wohn-Esszimmer ist straßenseitig ausgerichtet, Vorraum und Schlafzimmer haben die Fenster in ruhiger Hof-Innenseite.

Das Objekt ist in einem guten Zustand.

*** Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer.

In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

++ Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! ++

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter++

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Lift, Zentralheizung, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Zentral, Nähe Hauptplatz und Landstraße, direkt am Linzer Pfarrplatz gelegen
Region: Linz. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 798,39, Hauptmietzins Netto: 554,29, Hauptmietzins USt: 55,43, Betriebskosten Netto: 171,52, Gesamtbelastung: 890,95, Gesamtbelastung Netto: 802,94, Heizkosten Netto: 77,13, Heizkosten USt: 15,43, Summe Miete Netto: 725,81, Summe Miete USt: 55,43, Kaution: 2.396,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.