Mietwohnung in 4020 Linz

3-Zimmer Wohnung mit Penthouse-Charakter und einzigartigem Blick auf Linz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 69,73 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 83,51m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 17. (OBERSTEN) Geschoss der 'LENAUTERRASSEN'. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht.

Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), zwei gemütliche Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre.

Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel.

Bushaltestelle ~ 80 m

Straßenbahn ~ 700 m

Bahnhof ~ 1,5 km

Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber.

Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

* Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten.

* Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident.

* Einrichtungsvorschläge sind KI-GENERIERT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fertigparkett.

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Lage:

Grüne Mitte / Lenaupark
Region: Grüne Mitte / Lenaupark. 18 Etagen.

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Großzügige Freiflächen mit einzigartigem Ausblick!

elektr. Jalousien bei den Schlafräumen

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.299,-, Gesamtmiete Netto: 1.180,91, Gesamtmiete USt: 118,09, Betriebskosten Netto: 131,28, Gesamtbelastung: 1.299,-, Gesamtbelastung Netto: 1.180,91, Summe Miete Netto: 1.049,63, Summe Miete USt: 104,96, Kaution: 3.900 €. Kaution: 3.897,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.