Mietwohnung in 4020 Linz

**NEUER PREIS ** Elegante 2-Zimmer Loft-Wohnung in der Raimundstraße zu vermieten

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Makartviertel, in der Nähe des Lenauparks.

Das Gebäude ist in einem Top-Zustand, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Das Objekt hat ein Ausmaß von ca. 84,42 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraumbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon, Abstellraum und Schlafzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit rund 50 m² ermöglicht kreativen Gestaltungsspielraum und eröffnet einen schönen Ausblick über das Geschehen der Innenstadt.

Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über Fernwärme (Fußbodenheizung), eine zentral gesteuerte Wohnraumlüftung sorgt für das ideale Raumklima.

Die Wohnung liegt in einer guten Gegend von Linz und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung und daher ablösefrei.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der eigenen Tiefgarage angemietet werden 

Monatliche Kosten

Miete + Betriebskosten € 107,25

Einmalige Kosten

Kaution € 75,00
Vergebührung € 51,48
Provision € 321,75

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     Für diese Wohnung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mind. € 2.150,00 (inkl. Sonderzahlungen) erforderlich.

==> BESICHTIGUNGEN SIND AB SOFORT MÖGLICH

Die Einrichtungen sind nur Musterbeispiele und sind im Mietumfang nicht enthalten.

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Nähe Lenaupark

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inkl. moderner Einbauküche

Preisdetails

Gesamtmiete: 950,-, Gesamtmiete Netto: 863,64, Gesamtmiete USt: 86,36, Betriebskosten Netto: 212,11, Gesamtbelastung: 1.126,4, Gesamtbelastung Netto: 1.010,64, Heizkosten Netto: 147,-, Heizkosten USt: 29,4, Summe Miete Netto: 651,53, Summe Miete USt: 65,15, Kaution: 2.850,00 €. Kaution: 2.850,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.