Immobilie in 4600 Wels

Elegantes Geschäftslokal im Zentrum von Wels

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbestandort in der dynamischen Stadt Wels!

Diese exklusive Verkaufsräumlichkeit bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Lage, Qualität und gute Erreichbarkeit legen. Die neuwertige Geschäftsausstattung (Herbst 2024) kann zu einem moderaten Preis abgelöst werden, die großen Auslagen bieten den idealen Rahmen zur Produktpräsentation und Eigenwerbung.

Der Standort im Herzen von Wels überzeugt durch hohe Besucherfrequenz, da einerseits die Fußgängerzone angrenzt und andererseits ausreichend Kunden-Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung stehen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ablöse im Komplettpaket: Boden / Beleuchtung / Decke /Klima / gesamter Ladenbau € 10.000,00 + 20% USt.

Ausstattung:

Top Geschäftsausstattung zur Ablöse

---

Lage:

Zentrum Wels / direkt am Stadtplatz

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 2.509,09, Gesamtmiete Netto: 2.112,05, Gesamtmiete USt: 397,04, Hauptmietzins Netto: 1.858,34, Hauptmietzins USt: 371,67, Betriebskosten Netto: 253,71, Gesamtbelastung: 2.595,09, Gesamtbelastung Netto: 2.183,72, Heizkosten Netto: 71,67, Heizkosten USt: 14,33, Summe Miete Netto: 1.858,34, Summe Miete USt: 371,67, Mietpreis pro m²: 22,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.