Einfamilienhaus in 4020 Zaubertal

Immobilie: Einfamilienhaus in 4020 Zaubertal
Wohnfläche: 116 m² - Grundstücksfläche: 565 m² - Kaufpreis: € 649.000,-

Haus kaufen Zaubertal

Kurzbeschreibung: LINZ/LEONDING (ZAUBERTAL): Wenn DIE LAGE entscheidet weiterlesenEINFAMILIENHAUS in naturverbundener begehrter PREMIUMLAGE weiterlesen Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft befindet sich in naturverbundener Premiumlage im beliebten Zaubertal. Die weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 41.0
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  • Anbieter: Jukl Immobilien
  • Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
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LINZ/LEONDING (ZAUBERTAL): Wenn DIE LAGE entscheidet...EINFAMILIENHAUS in naturverbundener begehrter PREMIUMLAGE ...

LINZ/LEONDING (ZAUBERTAL): Wenn DIE LAGE entscheidet...EINFAMILIENHAUS in naturverbundener begehrter PREMIUMLAGE ...

Diese als Rarität zu bezeichnende Liegenschaft befindet sich in naturverbundener Premiumlage im beliebten Zaubertal.

Die Grundstücksfläche von ca. 565 m² darf wirklich als hervorragend bezeichnet werden - Diese bietet einen traumhaften, jedoch pflegeleichten Gartenbereich, welcher in der bevorstehenden Jahreszeit ein Leben draußen im Freien -ohne das zu Hause verlassen zu müssen- ermöglicht.
Hier wird für 'Groß und Klein' die von Allen gewünschte nahtlose Verbindung zur Natur hergestellt.

Das Wohnhaus bietet eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca.116 m² und wurde 2010 baulichen Änderungen und einem Zubau zugeführt. Hier hat die derzeitige Eigentümerseite bewusst eine Holzriegelbauweise gewählt und ein regionales Unternehmen beauftragt. Vom ursprünglichen Bestand wurden u.a. die Holztram und der Holzstiegenaufgang ins Obergeschoß liebevoll eingebunden.

Auch hinsichtlich Wärmegewinnung war die Eigentümerseite der Zeit bereits voraus -wollte unabhängig sein- und hat sich im Sinne der Nachhaltigkeit für Holz als natürlichen, biologischen und ökologischen Brennstoff entschieden. Weiters wurde für eine lebendige Atmosphäre und für ein selbstregulierendes Raumklima teilweise Lehmputz verwendet.

Als absolutes Highlight und Unikat darf noch einmal die Lage in Kombination mit dem Grundstück bezeichnet werden, da diese den Traum vom eigenen Garten auch in einer stadtnahen Premiumlage wahr werden lässt.

Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass zwei PKW Stellplätze direkt vor dem Haus (am eigenen Grundstück) vorhanden sind.

Hier genießen Sie wirklich eine einmalige Wohn- und Lebensqualität in Kombination mit einer perfekten Infrastruktur. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen befinden sich in einem Radius von ca. 1,5 km -2 km
Weiters liegen Ihnen sämtliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Kürnbergerwald, Freinberg, entlang der Donau, etc.) zu Füßen.

Wenn für Sie die Lage entscheidend ist - Sie ein Haus mit Garten, eingebettet in einmaliger Natur suchen, jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen - Dann sind SIE hier richtig.

Mit dieser Liegenschaft schaffen Sie sich - IN BESTER LAGE- einen bleibenden Wert... Für Generationen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WCs, 1 Terrassen.

Preisdetails

Kaufpreis: 649.000,-.

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