Eigentumswohnung in 4600 Wels

Unbegrenzte Möglichkeiten – Familienwohntraum

Diese außergewöhnlich großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die Familie, mit Platz für Homeoffice oder als solide Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 von Grund auf neu gestaltet und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgebaut. Da die Räumlichkeiten ursprünglich als Ordination genutzt wurden, entstand hier praktisch ein völlig neues Wohnkonzept. Großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und viel Tageslicht verleihen der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre.

Der Eigentümer hat bereits eine Parifizierung der Wohnung erstellen lassen, wodurch bei Bedarf zwei eigenständige Wohneinheiten möglich wären. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile. Eines davon bietet die Möglichkeit, direkt mit der Wohnung verbunden zu werden und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit der Hausverwaltung wurde dies bereits besprochen. Nach Auskunft der Verwaltung steht einer Umsetzung nichts im Wege.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1972 im beliebten Welser Stadtteil Vogelweide. Die familienfreundliche Umgebung mit Parks und Spielplätzen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Welser Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage direkt gegenüber dem Wohnhaus.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit Fotos und Informationen zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Artasches Grigorjan

0699 184 100 09

artasches.grigorjan@immo-company.at

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, Räume veränderbar, WG geeignet, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Lastenaufzug, Stein, Parkett.

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Lage:

- Familienfreundliche Wohnumfeld
- Park und Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe
- Hauptbahnhof Wels sowie das Stadtzentrum in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
5 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 319.000,-, Kaufpreis brutto: 319.000,-, Betriebskosten Netto: 775,-, monatliche Kosten: 775,-, Kosten Netto: 775,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.