Eigentumswohnung in 4020 Linz

Attraktive 2-Zimmer Wohnung nahe Hauptbahnhof - seltene Investmentchance mit sofortigen Mieteinnahmen

Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Linz: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem Linzer Hauptbahnhof sowie durch ihren gepflegten Zustand und die geringen Betriebskosten.

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbauhaus und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Immobilie wurde saniert und befindet sich in einer guten Verfassung.

Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und bietet dadurch sofortige Mieteinnahmen.

Die zentrale Lage in Linz sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

WG geeignet, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne.

---

Lage:

- Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
- 10 Minuten fußläufig in die Linzer Innenstadt
- Mehrere Fitnessstudios, Resturants, & Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Region: Musik Theater, Linz Hauptbahnhof. 0. Stockwerk, 4 Etage.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 197.500,-, Kaufpreis brutto: 197.500,-, Betriebskosten Netto: 195,-, Heizkosten Netto: 140,-, monatliche Kosten: 335,-, Kosten Netto: 335,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.