Eigentumswohnung in 4020 Linz

Attraktive 2 Zimmer Wohnung 37m². In der Gemeinde Wilhering/Linz-Land

Moderne Eigentumswohnungen in Wilhering – attraktive Anlage oder Eigenbedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen mehrere moderne Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage in Schönering, Gemeinde Wilhering, im Bezirk Linz-Land.

Die Wohnungen mit ca. 37 bis 55 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bauausführung und einen zeitgemäßen Energiestandard. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und bietet eine solide Grundlage für langfristige Werterhaltung.

Die Einheiten eignen sich sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch – je nach Mietverhältnis – zur späteren Eigennutzung. Die Wohnungen sind einzeln parifiziert und können unabhängig voneinander erworben werden.

Ein Parkplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich gekauft oder gemietet werden.

Lage

Schönering in der Gemeinde Wilhering verbindet angenehme Wohnqualität mit einer guten Verkehrsanbindung an Linz und den Zentralraum Oberösterreichs. Auch Hörsching, Marchtrenk und Wels sind gut erreichbar.

Lebensmittelmarkt, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Bankfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine praktische Versorgung im Alltag.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Modernes Gebäude, Baujahr 2023

Wohnflächen von ca. 37 bis 55 m²

Hochwertige Bauausführung und guter Energiestandard

Geringe Heiz- und Betriebskosten

Attraktiv für Anleger und – abhängig vom Mietverhältnis – Eigennutzer

Einzelner Erwerb der Wohnungen möglich

Parkplatz optional zum Kauf oder zur Miete

Möglichkeit zur Teilnahme an einer Photovoltaikanlage für günstigen Strombezug

Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Kaufpreise, aktuelle Mietverhältnisse und Ertragsmöglichkeiten. Ausführliche Unterlagen und Grundrisse stellen wir I
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

Diese charmanten Wohnungen in 4073 Wilhering besteche durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgt, sowie einen Supermarkt, der Ihren täglichen Bedarf deckt. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie zudem flexibel und schnell in der Umgebung mobil. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 183.000,-, Kaufpreis brutto: 183.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.