Eigentumswohnung in 4040 Linz

LINZ / URFAHR (KATZBACH): EIGENTUMSWOHNUNG ca. 71,93 m² + BALKON/LOGGIA inkl. GARAGENSTELLPLATZ

LINZ / URFAHR (KATZBACH): Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 71,93 m² Wohnfläche + BALKON / LOGGIA befindet sich in einer sehr beliebten und verkehrsberuhigten Lage (Sackgasse) in Urfahr - Katzbach, in einer gepflegten Wohnanlage (BJ 89/90).

Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn)wünsche offen, da alle Räumlichkeiten vom Vorzimmer aus getrennt begehbar sind:

-Vorzimmer
-Offenes Wohnkonzept (Wohnen - Essen - Küche) + Zugang auf Balkon/Loggia
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Badezimmer
-WC mit Handwaschbecken
-Abstellraum

Als absolutes Highlight kann das 'verlängerte Wohnzimmer' nämlich der vom Wohnraum nahtlose Übergang auf die sonnensituierte Freifläche mit ca. 7,93 m² bezeichnet werden - Somit ein traumhafter 'Freiraum' zum entspannen und genießen.

Ein PKW-Stellplatz in der Garage ist der Eigentumswohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Geplant bzw. beschlossen ist die Sanierung der Fassade sowie der Balkone. Die dafür anfallenden Kosten (welche in den Rücklagen keine Deckung finden) werden mittels Einmalzahlung oder Darlehen abgedeckt.

Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen - JKU, Science Park, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindung, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten,etc.- sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist fußläufig zu erreichen.

Mit dieser Eigentumswohnung schaffen Sie sich einen bleibenden Wert... Für Generationen...

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

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Ausstattung:

Preisdetails