Eigentumswohnung in 4030 Linz

Ein Wohntraum mit Balkon in herrlicher Lage - 3 Zimmer Wohnung - provisionsfrei

Im Stadtteil Neue Heimat entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet - DER MAYRHOF.

Die vier hofartig und doch offen angeordneten Gebäude schaffen eine einladende Atmosphäre mit einem begrünten, autofreien Innenhof. Mit insgesamt 97 Wohnungen, die von zwei bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen – von der Single- und Pärchenwohnung bis zur großzügigen Familienwohnung.

Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Gärten. Die offene Bauweise mit Laubengängen bietet die bestmögliche Lichtzufuhr bei allen Tops und gleichzeitig zusätzliche Freiflächen im Eingangsbereich.

Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkter Anbindung zu den Gebäuden. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit einem Spielplatz laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.

Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet ruhiges Wohnen, ohne Durchzugsverkehr. Das Naherholungsgebiet TRAUNAUEN befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gesamtenergieeffizienz von A+ kombiniert mit Photovoltaik gewährleistet eine hohe Nachhaltigkeit des gesamten Projekts.
Eine optimale Grundrissgestaltung ermöglicht viele Einrichtungsvarianten und gemütliches Wohnen.

*Die in den Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände wie Möbel, Küche etc. sind lediglich beispielhaft, die Wohnungen sind unmöbliert und ohne Küche.

*Bei den Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder.

Ausstattung:

Fußbodenheizung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum.
Hochwertige Fliesen 30 x 60 cm in verschiedenen Farbvarianten, moderne Parkettböden zur Auswahl.
Badezimmer: Auswahloption Badewanne oder Duschtasse.

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Lage:

Eine Einfamilienhaussiedlung und Schrebergärten in der Nachbarschaft, ein paar Gewerbebetriebe, der wenige Gehminuten entfernte Maximarkt als vielfältiger Nahversorger – das beschreibt die Umgebung am besten.
Nur wenige Gehminuten entfernt vom Naherholungsgebiet TRAUNAUEN.
Öffentliche Anbindung: Haltestelle Baintwiese – ca. Viertelstunde Fahrtzeit mit dem Schnellbus Linie 71 bis Hauptbahnhof und Linie 73 vom Hauptbahnhof retour. Zusätzlich gibt es die O-Bus Linie 41.
0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 305.000,-, Kaufpreis pro m²: 3.910,26.