Eigentumswohnung in 4030 Linz

++ Charmante 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 1 Tiefgaragenplatz in der Solarcity in Linz/Pichling ++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Solarcity in Linz. Diese helle, charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 91m² Nutzfläche ein komfortables Wohngefühl mit optimaler Raumaufteilung. Die im Jahr 2004 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten.

Die hochwertige Haka-Küche (Geräte von AEG inkl. Backrohr mit Dampfgarer), Baujahr 2017 ist im Preis inkludiert und bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen. Im Badezimmer und im WC sorgen hochwertig verflieste Fliesen und Armaturen für ein modernes Ambiente.

Badezimmer wurde 2019 modernisiert (Wände neu verfliest, Badewanne, Waschbecken, Armaturen erneuert)

WC wurde ebenfalls 2019 modernisieret (Wände neu verfliest, und WC erneuert).

Aufgeteilt sind die 91m² Nutzfläche in:

Vorraum, Kochnische, Abstellraum, Wohn- / Esszimmer, Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer und Loggia,

1 KFZ Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Monatliche Vorschreibung für die Tiefgaragenplätze:

+ Instandhaltungsrücklage € 4,23

+ Betriebskosten € 11,58

+ Verwaltungskosten € 11,19

+ zzgl. 20% USt. € 4,56

Gesamtvorschreibung monatlich für den Tiefgaragenplatz € 31,56

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr zentralen Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer hervorragenden Lage in Linz/Pichling zu erwerben und freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in einem gehobenen Wohnambiente.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die charmante Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Solarcity in Linz

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Preisdetails

Kaufpreis: 345.000,-, Kaufpreis brutto: 345.000,-, Betriebskosten Netto: 196,43, Heizkosten Netto: 72,-, Heizkosten USt: 14,4, monatliche Kosten: 395,76, Kosten Netto: 361,72, Kosten USt: 34,04, Sonstige Kosten Netto: 93,29, Kaufpreis pro m²: 3.995,62. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.