Dachgeschosswohnung in 4020 Linz

Großzügige 2-Zimmer Galeriewohnung mit Dachterrasse am Hauptplatz 15-16, Top 27

Diese offen gestaltete 2-Zimmer Wohnung verläuft über 2 Etagen und befindet sich direkt am Linzer Hauptplatz auf der Seite der Dreifaltigkeitssäule. Da das Schlafzimmer im Dachgeschoss liegt, ist es auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ideal ist die große, uneinsichtige Dachterrasse, welche auch die Privatsphäre wahrt. Die Terrasse ist hofseitig ausgerichtet und daher relativ ruhig.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über eine Küche. Auch das Badezimmer wurde erst vor ein paar Jahren saniert.

Für die Dachschräge im Schlafraum wurde ein Einbauschrank exakt angefertigt. Direkt vor der Türe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit bester Infrastruktur.
Ein Lift ist vorhanden.

Raumaufteilung:

Erste Ebene: Vorraum, WC, Badezimmer mit Nischen-Abstellraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit neuwertiger Küche,

Obere Ebene: Galerie für Lese-Ecke, Schlafzimmer, Terrasse

Ausstattung:

Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen, Abstellraum, Fliesen.

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Lage:

Bestlage, direkt am Línzer Hauptplatz
Region: Linz.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.283,52, Hauptmietzins Netto: 873,6, Hauptmietzins USt: 87,36, Betriebskosten Netto: 293,24, Gesamtbelastung: 1.410,46, Gesamtbelastung Netto: 1.272,62, Heizkosten Netto: 105,78, Heizkosten USt: 21,16, Summe Miete Netto: 873,6, Summe Miete USt: 87,36, Mietpreis pro m²: 6,41, Kaufpreis pro m²: 6,41, Kaution: 3.851,-. Provision: 1.126,55 € inkl. 20% USt.