Büro in 4053 Ansfelden / Haid

++Großzügige Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage / Staffelmiete++

Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche in einer sehr frequentierten Lage in 4053 Haid/Ansfelden

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss.

Über die Treppen erreicht man die verfügbare Fläche, die vielseitig verwendet werden kann.

Auf dieser Fläche wurde vor Jahren ein Fitnessstudio betrieben und daher sind auch getrennte Umkleideräume, Nasszellen, mehrere Duschen und Toiletten vorhanden.

Sie können sich die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen adaptieren und daher wird eine Staffelmiete vereinbart.

Staffelmiete / Nettomiete:

EUR 4,50 im 1. Jahr

EUR 5.50 im 2. Jahr

EUR 7,50 im 3. Jahr

danach Indexanpassung lt. VPI

Parkplätze sind vorhanden!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

6 Zimmer, 3 separate WCs.

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Lage:

Die Gewerbefläche ist sowohl öffentlich mit dem Zug als auch mit dem Bus gut erreichbar.
Mit dem Auto ist das Objekt über die A1 Abfahrt Traun sehr gut erreichbar.
2 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.877,-, Gesamtmiete USt: 575,4, Betriebskosten Netto: 1.027,5, Gesamtbelastung Netto: 2.877,-, Summe Miete Netto: 1.849,5, Summe Miete USt: 369,9, Mietpreis pro m²: 5,4, Kaution: 14.796,00 €. Provision: 3 Bruttomonatsmieten: 12.330,00 € zzgl. 20% USt.