Büro in 4020 Linz

** NEUER PREIS** Repräsentatives Büro mit Blick auf den Volksgarten

Dieses exklusive Altbau-Büro befindet sich am Volksgarten (Zugang Gärtnerstraße 2) und ist in einem ausgezeichnetem Zustand. Der Fischgrät-Parkett, die eleganten Holztüren und vor allem die Raumhöhe repräsentieren zeitlose Eleganz.

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sie für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen gut erreichbar ist. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine produktive Arbeitsatmosphäre, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Objekt liegt im 2. OG (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, WC, Teeküche, Sozialraum, 2 Büros (mind. 3 Arbeitsplätze) und ein Besprechungszimmer.

Die vorhandenen Schreibtische und Wandschränke, sowie ein Kopiergerät können gratis übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, Mietparkplätze befinden sich nur wenige Meter entfernt in einer Tiefgarage.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Erleben Sie selbst das Potenzial dieser beeindruckenden Bürofläche in Linz.

** Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert.

** Energieausweis ist in Erstellung.

Lage:

Volksgarten

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.656,96, Gesamtmiete Netto: 1.380,8, Gesamtmiete USt: 276,16, Hauptmietzins Netto: 1.100,-, Hauptmietzins USt: 220,-, Betriebskosten Netto: 280,8, Gesamtbelastung: 1.656,96, Gesamtbelastung Netto: 1.380,8, Summe Miete Netto: 1.100,-, Summe Miete USt: 220,-, Mietpreis pro m²: 13,20, Kaution: 6 Bruttomieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten.